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DECOUVERTE DU 9e ARRONDISSEMENT SUR MARSEILLE

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DECOUVERTE DU 9e ARRONDISSEMENT SUR MARSEILLE

 

Un habitat diversifié dans un environnement de qualité

 

Le 9ème arrondissement de Marseille, au sud-est de la ville, est le plus vaste en termes de surface. Beaucoup moins dense que le centre-ville, il offre de larges espaces de nature, le bord de mer, le parc Borely, le Parc des Calanques, à côté de noyaux villageois comme Mazargues ou la Capelette.

 

Une grande variété d’habitats

Plutôt constitué de maisons de ville, le quartier offre néanmoins une grande variété d’habitats différents, maisons individuelles sur Michelet, Valmante ou Vaufrèges mais petits collectifs au Cabot, Sainte Marguerite ou la Panouse, grands immeubles à la Rouvière, habitat villageois à Mazargues, maisons de bord de mer à la Pointe Rouge, cités arborées à Bonneveine.

Beaucoup plus calme que le centre-ville, le quartier est particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Moins prisé que les 7ème et 8ème arrondissements, il n’en reste pas moins un des quartiers résidentiels de la ville où le revenu moyen par habitant est élevé. Le prix moyen du mètre carré s’’établit sur l’ensemble de l’arrondissement autour de 2 700 à 2 800 € pour un appartement dans l’ancien, avec des pointes à 3 500 €, selon les emplacements et les prestations.

On peut trouver dans l’ancien des appartements à moins de 3 000 € le m2 à Sainte Marguerite ou au Cabot, aussi bien qu’au Redon, tandis que plus près de la mer, à Vaufrèges, le mètre se négocie plutôt entre 3 500 et 4 000 €.

 

Une qualité de vie rare, entre mer et nature

Dans les programmes neufs, sont proposés une majorité de 3 pièces, avec des prix moyens qui se négocient aux alentours de 3 700 € et 4 500 € le m2. Il y a aussi, selon la localisation, des produits un peu exceptionnels qui ne répondent plus, à ce moment-là, à des moyennes mais plutôt à des coups de cœur. Il faut noter qu’avec la prolongation du tunnel Prado Carénage jusqu’au boulevard Michelet et la construction actuellement en cours du Boulevard Urbain Sud, le quartier devrait devenir beaucoup plus accessible.

Avec la mer et les Calanques à quelques minutes, le village historique de Mazargues qui offre de très nombreux commerces de proximité, la Valentine et son centre commercial très proche en voiture, et une nature très présente, d’espaces verts, de grands arbres et de parcs, le quartier est de ceux qui proposent un des cadres de vie des plus plaisants et apaisés à Marseille. La mer tout proche, le massif des Calanques à deux pas, le petit port des Goudes et la promenade piétonne de la Vallée de l’Huveaune récemment aménagée offrent un relation à la nature porteuse d’un vrai art de vivre.

 

 

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