Dans quel quartier investir en immobilier à Marseille ?

Le centre ville embellie, le sud est plus résidentiel, le Nord se traînait et plonge, le 11ème ou le 12ème sont de plus en plus demandés... voilà un tour horizon rapide de l'immobilier dans la cité phocéenne. En ces temps où l'immobilier baisse avec les taux d'intérêt au plancher, les investisseurs comme les primo-accédants guettent. Mais dans quel arrondissement est-ce que cela vaudrait réellement le coup d'investir ?

Globalement il est certains que les événements des dernières années, le projet Euroméditerranée, l'événement Marseille Captale Européenne de la Culture, ont fortement métamorphosé les caractéristiques de la ville. Elle suscite à travers ses réaménagements et mises en place de nouvelles infrastructures une attraction inconnue jusqu'alors. Le centre ville devient agréable avec des espaces piétons plus nombreux, le MUCEM, le tramway... Un quatre pièces avec vue sur mer à moins de 300 000 euros c'est possible ! Cela laisse songeur... Ce qui est rare c'est la petite maison aux alentours de 100m2 avec jardin, comme dans toutes les grandes cités urbaines, si vous projetez une vie de bobos dans les quartiers bourgeois (Endoume, Préfecture) il faut tabler sur du 500 000 €. Des perles demeurent, un loft d'environ 200 m2 vers la gare Saint Charles peut encore se trouver à moins de 150 000 € ! Des appartements de standing ou tout simples fleurissent dans de nombreux projets neufs à tous les prix avec des opportunités dans le 4ème et le 5ème pour des tarifs autour de 2000 euros le m2. Hors mis les appartements d'exceptions et l'immobilier de prestige, vous l'aurez compris, il y a des affaires à faire dans toute la ville...